Lassul a lakásárak emelkedése Magyarországon
Több mint három év után először csökkentek a hazai lakásárak az idei második negyedévben. Az éves drágulás azonban továbbra is tart, csak már nem olyan erős, mint korábban.
A szakértők szerint a piac most lassulhat, és a korábban megszokott meredek emelkedés helyett a lakásárak éves szinten nagyjából 10 százalékkal nőhetnek 2026-ban.
Csökkentek a lakásárak a második negyedévben
Az OTP Ingatlanpont az MNB friss adatai alapján azt közölte, hogy az idei második negyedévben országszerte visszaestek a lakásárak. Ilyen negyedéves csökkenésre több mint három éve nem volt példa.
A cég szerint ez önmagában még nem jelent biztosan tartós fordulatot. Inkább egy figyelmeztető jelnek tekinthető, amely azt mutatja, hogy a piac fékeződni kezdett.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint a korábban magas árszint és az árak felső határának elérése most gátat szabhat a további drágulásnak.
Az éves drágulás még kitart
Bár negyedéves alapon már látszott visszaesés, éves összevetésben továbbra is emelkedtek az árak. Az idei első három hónapban 11,2 százalékos drágulást mértek.
Ez az uniós rangsorban is előkelő helyet jelentett Magyarországnak, de már nem a leggyorsabb ütemet. A magyar lakásár-emelkedés így továbbra is erős, csak már nem tekinthető Európa-bajnoknak.
A szakértői várakozás szerint ez a lassulás az év második felében is folytatódhat. A korábbi évek körülbelül 20 százalékos áremelkedése után 2026 egészében nagyjából 10 százalékos lakásár-növekedés jöhet.
Mit mondanak a szakértők a folytatásról?
Az OTP Ingatlanpont szerint az Otthon Start Program első rohama után a kereslet már megtorpant. Ennek ellenére az egész évet tekintve még mindig további lakásár-emelkedés várható.
A mostani adatok alapján tehát egyszerre látszik egy negyedéves árkorrekció és egy még mindig tartó éves drágulás. A szakértők ezt a piac lassulásaként írják le, nem pedig az árak tartós esésének bizonyítékaként.
A biztosan látható üzenet az, hogy a hazai lakáspiacon fékeződik az emelkedés üteme, miközben a drágulás még nem állt meg teljesen.
Gyakori kérdések
Csökkentek a lakásárak Magyarországon?
Igen, az idei második negyedévben országszerte csökkentek a lakásárak, ami több mint három éve nem történt meg.
Még mindig drágulnak a lakások éves alapon?
Igen, éves összevetésben továbbra is emelkednek az árak, az idei első három hónapban 11,2 százalékos drágulást mértek.
Mekkora áremelkedést várnak 2026-ra?
A szakértők szerint 2026-ban nagyjából 10 százalék körüli lehet a lakásár-emelkedés.
A cikk általános tájékoztatás, nem személyre szabott befektetési, hitel-, adó- vagy jogi tanács. Pénzügyi döntés előtt ellenőrizd az aktuális feltételeket.
