Lakásvásárlás és bérlés: ennyit számít a fizetés
Hiába nőttek az elmúlt egy évben szinte mindenhol két számjegyű ütemben a fizetések, a lakáspiacon ez nem hozott egyértelmű javulást. A friss adatok szerint több városban és megyeszékhelyen inkább romlott a lakásvásárlás esélye, miközben a bérlés valamivel könnyebbé vált.
A kép egyszerre beszél a saját lakás megszerzéséről és az albérletben élők helyzetéről. Az egyik oldalon a lakásárak sok helyen nagyon gyorsan emelkedtek, a másikon viszont a fizetések több településen gyorsabban futottak fel, mint a lakbérek.
Lakásvásárlás és bérlés: mit mutatnak a számok?
A forrás alapján az olcsóbb megyeszékhelyeken különösen nagyot ugrottak az ingatlanárak. Emiatt több helyen már nehezebb lett saját lakáshoz jutni, mint korábban.
Közben a bérlők helyzete javult, mert a legtöbb városban és budapesti kerületben a fizetések gyorsabban emelkedtek, mint a lakbérek. Ez azt jelenti, hogy a lakbér a jövedelem kisebb részét viszi el, mint egy évvel ezelőtt.
Vidéken is erősen drágultak az ingatlanok
A forrás külön kiemeli, hogy vidéken is teljesen elszálltak a lakásárak. A fizetések emelkedése tehát önmagában nem volt elég ahhoz, hogy érezhetően javuljon a saját lakás elérhetősége.
A Portfolio adatai azt mutatják, hogy a mai helyzet sok magyar városban kedvezőtlenebb a vásárlóknak, mint korábban. Ezzel szemben az albérletet keresők több helyen jobb alkupozícióban lehetnek a jövedelmük és a lakbér aránya alapján.
Mit lehet biztosan tudni a mai helyzetről?
A forrásból egy dolog biztosan kiderül: a bérek emelkedése nem állította meg a lakásárak elszállását, ezért a saját lakás sok helyen még nehezebben elérhető. A bérlők számára viszont a gyorsabban növekvő fizetések miatt enyhülhetett a teher.
A cikk szerint a részletes adatok megmutatják, hol hány évnyi fizetés kell egy saját lakás megvásárlásához, és a fizetés mekkora részét viszi el a lakbér.
Összegzésként: a forrás szerint a magyar lakáspiacon a vásárlók helyzete több városban romlott, miközben a bérlők arányaiban kedvezőbb helyzetbe kerültek.
Gyakori kérdések
Mit állít a forrás a lakásárakról?
Azt, hogy az olcsóbb megyeszékhelyeken és vidéken is erősen emelkedtek, sok helyen gyorsabban, mint a fizetések.
Jobb vagy rosszabb lett a bérlők helyzete?
A forrás szerint a legtöbb városban és budapesti kerületben jobb lett, mert a fizetések gyorsabban nőttek, mint a lakbérek.
Mit lehet biztosan tudni a vásárlókról?
Azt, hogy több magyar városban rosszabbodott a lakások elérhetősége.
A cikk általános tájékoztatás, nem személyre szabott befektetési, hitel-, adó- vagy jogi tanács. Pénzügyi döntés előtt ellenőrizd az aktuális feltételeket.
